ΤΟ ΠΑΡΑΛΟΓΟ ΤΩΝ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΩΝ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
| Ετικέτες Αλιαρτινά, dk | Posted On Παρασκευή 4 Δεκεμβρίου 2009
Ένα θέμα που απασχολεί πολύ κόσμο, όχι γιατί όλοι θέλουν να
κατοικήσουν σε ένα σπίτι του δήμου, αλλά για τον τρόπο που
γίνονται οι δημοπρασίες και για το πόσο "καθαρή" είναι η όλη
διαδικασία...
...Αυτό που έχω να παρατηρήσω για τα τελευταία 5-6 χρόνια που παρακολουθώ το θέμα είναι ότι οι δημοπρασίες γίνονται κατά το γράμμα του νόμου (το άρθρο του συγκεκριμένου νόμου θα το βρείτε παρακάτω). Αυτή είναι η αλήθεια, όμως αυτό δεν σημαίνει ότι ο νόμος είναι αλάνθαστος. Και αυτό το λέω γιατί; Γιατί σε αυτόν το νόμο, το παράλογο βρίσκει τον ορισμό του.
Ο τελικός νικητής είναι αυτός που προσφέρει τα περισσότερα χρήματα. Δηλαδή ο άνθρωπος που έχει πραγματική ανάγκη το σπίτι, λόγω οικονομικών δυσκολιών (χαμηλό εισόδημα, άνεργος, πολύτεκνος) τελικά χάνει την δημοπρασία.
Με λίγα λόγια: Ο πλουσιότερος κερδίζει!
Αυτό είναι το κοινωνικό πρόσωπο του νόμου!
Και διερωτώμαι: Δεν μπορεί να αλλάξει;
Ιδού και το απόσπασμα του νόμου
N.3463/2006
ΑΡΘΡΟ 192
Εκμίσθωση ακινήτων των Δήμων και των Κοινοτήτων
1. Η εκμίσθωση ακινήτων των Δήμων και των Κοινοτήτων γίνεται με δημοπρασία. Αν η δημοπρασία δεν φέρει αποτέλεσμα, επαναλαμβάνεται. Αν και η δεύτερη δημοπρασία δεν φέρει αποτέλεσμα, η εκμίσθωση μπορεί να γίνει με απευθείας συμφωνία, της οποίας τους όρους καθορίζει το δημοτικό ή κοινοτικό συμβούλιο.
2. Το δημοτικό ή κοινοτικό συμβούλιο μπορεί με απόφαση του να εκμισθώνει, χωρίς δημοπρασία, για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τους τρεις (3) μήνες, θέατρα και κινηματοθέατρα ή άλλους χώρους, για επιστημονικούς και καλλιτεχνικούς σκοπούς, αφού το συμβούλιο εκτιμήσει την ποιότητα των εκδηλώσεων που θα πραγματοποιηθούν.
3. Με απόφαση που λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία του συνολικού αριθμού των μελών του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου επιτρέπεται η απευθείας εκμίσθωση δημοτικών και κοινοτικών ακινήτων στο Δημόσιο, σε άλλους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης, σε επιχειρήσεις των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης, σε νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου και σε οργανισμούς και επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, καθώς και σε συνεταιρισμούς για την ικανοποίηση των αναγκών τους.
4. Για την εκμίσθωση σε συνεταιρισμούς εφαρμόζονται ανάλογα οι διατάξεις της παραγράφου 9 του άρθρου 186.
5. Το μίσθωμα των ακινήτων της παραγράφου 3 καθορίζεται από την επιτροπή της παραγράφου 5 του άρθρου 186.
6. Επιτρέπεται, με απόφαση που λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία του συνολικού αριθμού των μελών του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου, η απευθείας εκμίσθωση του δικαιώματος εκμεταλλεύσεως λατομείων αδρανών υλικών σε συνεταιρισμούς λατόμων που λειτουργούν νόμιμα, των οποίων όλα τα μέλη είναι κάτοικοι του ιδιοκτήτη Δήμου ή Κοινότητας, με τους όρους και περιορισμούς των διατάξεων της παρ. 1 του άρθρου 28 του ν. 669/1977 (ΦΕΚ 241 Α') περί εκμεταλλεύσεως λατομείων. Οι διατάξεις αυτής της παραγράφου εφαρμόζονται και προκειμένου περί δημοτικών ή κοινοτικών λατομείων μαρμάρων.
7. Απαγορεύεται η με οποιαδήποτε μορφή παραχώρηση από το μισθωτή συνεταιρισμό του, κατά την προηγούμενη παράγραφο, δικαιώματος εκμεταλλεύσεως θεωρούμενης, αυτοδικαίως, άκυρης της παραχωρήσεως. Σε περίπτωση παραβάσεως της διατάξεως αυτής η άδεια εκμεταλλεύσεως ανακαλείται υποχρεωτικά και ο συνεταιρισμός υποχρεούται στην καταβολή ποσού ίσου με το διπλάσιο του μισθώματος, που καθορίστηκε με τη σύμβαση.
8. Με απόφαση του Δημοτικού ή Κοινοτικού Συμβουλίου που λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία του συνολικού αριθμού των μελών του, επιτρέπεται η εκμίσθωση με δημοπρασία δημοτικών ή κοινοτικών ακινήτων με μειωμένο μίσθωμα για χρονικό διάστημα μέχρι είκοσι πέντε (25) έτη, υπό τον όρο ότι ο μισθωτής θα αναλάβει το σύνολο ή μέρος της δαπάνης ανακαίνισης ή ανακατασκευής του ακινήτου και θα προβεί σε τυχόν πρόσθετες παροχές, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα ειδικότερα στους όρους διακήρυξης της δημοπρασίας. Με απόφαση του Υπουργού Εσωτερικών, Δημόσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης, καθορίζονται πρόσθετοι όροι και προϋποθέσεις εφαρμογής των διατάξεων της παρούσας παραγράφου.
κατοικήσουν σε ένα σπίτι του δήμου, αλλά για τον τρόπο που
γίνονται οι δημοπρασίες και για το πόσο "καθαρή" είναι η όλη
διαδικασία...
...Αυτό που έχω να παρατηρήσω για τα τελευταία 5-6 χρόνια που παρακολουθώ το θέμα είναι ότι οι δημοπρασίες γίνονται κατά το γράμμα του νόμου (το άρθρο του συγκεκριμένου νόμου θα το βρείτε παρακάτω). Αυτή είναι η αλήθεια, όμως αυτό δεν σημαίνει ότι ο νόμος είναι αλάνθαστος. Και αυτό το λέω γιατί; Γιατί σε αυτόν το νόμο, το παράλογο βρίσκει τον ορισμό του.
Ο τελικός νικητής είναι αυτός που προσφέρει τα περισσότερα χρήματα. Δηλαδή ο άνθρωπος που έχει πραγματική ανάγκη το σπίτι, λόγω οικονομικών δυσκολιών (χαμηλό εισόδημα, άνεργος, πολύτεκνος) τελικά χάνει την δημοπρασία.
Με λίγα λόγια: Ο πλουσιότερος κερδίζει!
Αυτό είναι το κοινωνικό πρόσωπο του νόμου!
Και διερωτώμαι: Δεν μπορεί να αλλάξει;
Ιδού και το απόσπασμα του νόμου
N.3463/2006
ΑΡΘΡΟ 192
Εκμίσθωση ακινήτων των Δήμων και των Κοινοτήτων
1. Η εκμίσθωση ακινήτων των Δήμων και των Κοινοτήτων γίνεται με δημοπρασία. Αν η δημοπρασία δεν φέρει αποτέλεσμα, επαναλαμβάνεται. Αν και η δεύτερη δημοπρασία δεν φέρει αποτέλεσμα, η εκμίσθωση μπορεί να γίνει με απευθείας συμφωνία, της οποίας τους όρους καθορίζει το δημοτικό ή κοινοτικό συμβούλιο.
2. Το δημοτικό ή κοινοτικό συμβούλιο μπορεί με απόφαση του να εκμισθώνει, χωρίς δημοπρασία, για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τους τρεις (3) μήνες, θέατρα και κινηματοθέατρα ή άλλους χώρους, για επιστημονικούς και καλλιτεχνικούς σκοπούς, αφού το συμβούλιο εκτιμήσει την ποιότητα των εκδηλώσεων που θα πραγματοποιηθούν.
3. Με απόφαση που λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία του συνολικού αριθμού των μελών του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου επιτρέπεται η απευθείας εκμίσθωση δημοτικών και κοινοτικών ακινήτων στο Δημόσιο, σε άλλους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης, σε επιχειρήσεις των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης, σε νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου και σε οργανισμούς και επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, καθώς και σε συνεταιρισμούς για την ικανοποίηση των αναγκών τους.
4. Για την εκμίσθωση σε συνεταιρισμούς εφαρμόζονται ανάλογα οι διατάξεις της παραγράφου 9 του άρθρου 186.
5. Το μίσθωμα των ακινήτων της παραγράφου 3 καθορίζεται από την επιτροπή της παραγράφου 5 του άρθρου 186.
6. Επιτρέπεται, με απόφαση που λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία του συνολικού αριθμού των μελών του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου, η απευθείας εκμίσθωση του δικαιώματος εκμεταλλεύσεως λατομείων αδρανών υλικών σε συνεταιρισμούς λατόμων που λειτουργούν νόμιμα, των οποίων όλα τα μέλη είναι κάτοικοι του ιδιοκτήτη Δήμου ή Κοινότητας, με τους όρους και περιορισμούς των διατάξεων της παρ. 1 του άρθρου 28 του ν. 669/1977 (ΦΕΚ 241 Α') περί εκμεταλλεύσεως λατομείων. Οι διατάξεις αυτής της παραγράφου εφαρμόζονται και προκειμένου περί δημοτικών ή κοινοτικών λατομείων μαρμάρων.
7. Απαγορεύεται η με οποιαδήποτε μορφή παραχώρηση από το μισθωτή συνεταιρισμό του, κατά την προηγούμενη παράγραφο, δικαιώματος εκμεταλλεύσεως θεωρούμενης, αυτοδικαίως, άκυρης της παραχωρήσεως. Σε περίπτωση παραβάσεως της διατάξεως αυτής η άδεια εκμεταλλεύσεως ανακαλείται υποχρεωτικά και ο συνεταιρισμός υποχρεούται στην καταβολή ποσού ίσου με το διπλάσιο του μισθώματος, που καθορίστηκε με τη σύμβαση.
8. Με απόφαση του Δημοτικού ή Κοινοτικού Συμβουλίου που λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία του συνολικού αριθμού των μελών του, επιτρέπεται η εκμίσθωση με δημοπρασία δημοτικών ή κοινοτικών ακινήτων με μειωμένο μίσθωμα για χρονικό διάστημα μέχρι είκοσι πέντε (25) έτη, υπό τον όρο ότι ο μισθωτής θα αναλάβει το σύνολο ή μέρος της δαπάνης ανακαίνισης ή ανακατασκευής του ακινήτου και θα προβεί σε τυχόν πρόσθετες παροχές, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα ειδικότερα στους όρους διακήρυξης της δημοπρασίας. Με απόφαση του Υπουργού Εσωτερικών, Δημόσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης, καθορίζονται πρόσθετοι όροι και προϋποθέσεις εφαρμογής των διατάξεων της παρούσας παραγράφου.
Φίλε μου το παράλογο που έχω παρατηρησει είναι ότι δεν γίνονται γνωστές τέτοιες δημοπρασίες.
ΑπάντησηΔιαγραφήΚαι τώρα που το έμαθα είναι επειδή το διάβασα στο μπλογκ
Συνεπώς με λίγους και εκλεκτους πλειοδότες και η τιμή είναι χαμηλή και τα κουκιά δεμένα
Έχεις δίκιο και αυτό προσπαθώ να κάνω εδώ. Την γρήγορη και σωστή ενημέρωση των δημοτών μας. Δεν είναι εύκολη υπόθεση, μα θα κάνω ότι περνάει από το χέρι μου. Η ενημέρωση έρχεται και από εσάς, ο διάλογος είναι ένα σημαντικό στοιχείο στην προσπάθεια της καλυτέρευσης αυτού του τόπου.
ΑπάντησηΔιαγραφήΑγαπητε dk αν εχει δικιο ο σχολιαστης το καλυτερο που εχεις να κανεις ειναι να παρουσιασεις ολα τα προηγουμενα σχολια του θεματος που κατεβασες κακην κακως.
ΑπάντησηΔιαγραφήξερω οτι δε θα το αναρτησεις.
ΑπάντησηΔιαγραφήεχω να πω ομως οτι εισαι δηθεν γιατι ειναι γνωστο οτι το σχολιο που αφορα τα σπιτια του Δημου ειναι αληθινο.
αρα δεν εισαι αμεροληπτος και διακρινεται οτι μονο τα συμφεροντα θα αναρτας.
αυτα για το υφακι σου το υπεροπτικο.
τι εθιξα και σε πειραξε τοσο?
δε ξερεις οτι στον αλιαρτο υπαρχουν οντως οικογενειες που πεινανε? που δε μπορουν να πληρωσουν το ενοικιο? αυτοι που ανεφερα δε ξερουν που και τι εχουν.ειναι δικαιο να παιρνουν σπιτια απο το Δημο? δεν ειναι προκληση?
τα ενοικια πολυ φθηνα μπραβο.
ΑπάντησηΔιαγραφήΕτσι για να μεινει κανενας φτωχος με καφετερια και με κυλικειο στη νομαρχια Λιβαδειας αντε και με βιομηχανια .
ουστ.
Ο σχολιαστής όπως αναφέρεις, είναι ο dk δηλαδή εγώ. Τα σχόλια σου τα βρήκα στα email και τα ανεβάζω, δεν βρήκα όμως τα δικά μου σχόλια, γιατί όπως είπα χάθηκαν κατα την αλλαγή στυλ του ιστολογίου. Κάτι που γράφω και στο chat. Αλλά είναι πολύ πιθανό απ'τον δικό σου μονόλογο(απ'τα σχόλια σου,γιατί δεν έχω τα δικά μου)να καταλάβουν τον όλο διάλογο.
ΑπάντησηΔιαγραφήΩραια λοιπον με καλυψες με την απαντηση σου παρολο που σε προκαλεσα και ζητω συγγνωμη.
ΑπάντησηΔιαγραφήΔεν ειναι προσωπικο το θεμα.
Παρολα αυτα ο καθενας μπορει να λαβει μερος σε μια δημοπρασια.
Η αληθεια ειναι ομως οτι ο πραγματικα ανημπορος και φτωχος δεν μαθαινει τι προκειται να γινει επειδη βγηκε μια ανακοινωση στο πινακα του δημου η ισως και σε καποιο καφενειο.
Νομιζω οτι πρεπει η δημοπρασια να γινει ευρεως γνωστη καιμετα να υλοποιηθει.
Πιστευω επισης οτι οι εχοντες πρεπει να φυγουν απο τα σπιτια που κρατανε και ειναι γνωστα τα τερτιπια που εχουν γινει για να τα παρουν.
Φυσικα η αρχη μας ειναι στου κουφου τη πορτα ειναι και οι ημετεροι στη μεση οποτε απο εκει δε περιμενω τιποτα.
Μονο με ξεμπροστιασμα μπορει να γινει κατι.
Να φυγουν λοιπον οσοι δεν εχουν υποχρεωσεις ,παιδια ανηλικα ,αναπηρους κλπ.και να δοθουν σε πραγματικα ανημπορους
Αυτη ειναι η δουλεια του Δημου.Να παει να τους βρει.Εχει τη κοινωνικη υπηρεσια που τα ξερει ολα.
Τελος θελω να πω οτι ποτε η αληθεια δεν ειναι λασπη ουτε βρισια ΚΑΙ ΕΠΙΜΕΝΩ δε μπορουν βιομηχανοι-ιδιοκτητες καφετεριας -φορτηγατζιδες με σημαντικη δραστηριοτητα που το παιζουν μαγκες στη πιατσα και χαλανε ενα σωρο λεφτα να μενουν 30 χρονια σε σπιτια που ειναι για πραγματικα ανημπορους.
θα σε κρινουμε και στη παραπερα πορεια σου και φυσικα θα κριθουμε.
Να προσθέσω κι ένα ακόμα παράλογο έκτος από αυτό της ανάρτησής μου;
ΑπάντησηΔιαγραφήΌπως γνωρίζουμε, πολλά από τα σπίτια προς ενοικίαση βρίσκονται σε
άθλια κατάσταση και χρήζουν επισκευής. Λέμε λοιπόν στον φτωχό και
κακομοίρη ανθρωπάκο που θέλει να το νοικιάσει:"όχι απλά πρέπει να
προσφέρεις το μεγαλύτερο χρηματικό ποσό, αλλά πρέπει να βρεις και τα
χρήματα να το επισκευάσεις, και αν δεν τα έχεις, πρέπει να πάρεις
ένα μικρό δανειάκη και θα τα βρούμε μετά στα ενοίκια". Όπως
καταλαβαίνουμε, ο νόμος έχει πολλά κενά και στην τελική,
δεν είναι το ίδιο πράγμα η ενοικίαση μιας κατοικίας, με την ενοικίαση
ενός οικοπέδου προς επαγγελματική χρήση.